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有必要买车位吗?买车位要注意什么?

来源:房天下  2020-02-21 12:22:56  作者:丹丹  浏览:312

在购买好新房之后,是否需要再买一个车位就成为了购房者们不得不面对的话题了,很多人为买车位而发愁,毕竟这年头就算你买得起车也不一定能够买得起车位。既然车位这么贵,那还有买它的必要吗?


车位.jpg


对于经济能力有限的刚需购房者来说,小编认为租车位跟买车位的使用感可以说差别不大,而租房和买房则有很大的不同,故而说“刚需”的只是房屋产权,而不是车位产权。既然大家不需要车位的“产权”,就没必要再买一个车位,给自己太大的经济压力。


如果是手里头比较宽裕的朋友,购买房屋时遇到以下情况,则可以考虑购买车位:小区的入住率高,人口密度大,并且车位配比低,可以考虑买;如果房子靠近学校,则可以考虑买,因为通常学校附近的小区入住率也会比较高;另外车位定价比较靠谱的,如果和同区域的其他小区比较,车位的定价没那么吓人,可以考虑买。


车位2修改.jpg


购买车位要注意些什么?


1、明确车位的产权

购房者在购买车位的时候,一定要注意车位的产权,要看看车位是否属于开发商所有,如果购买的车位不能办理产权的话,说明该车位或车库是不能用于销售的,此时购房者所购买的车位属于公共设施,只能拥有使用权,而不能拥有所有权,在一定的年限之后,该车位就会归还给政府了。


2、观察车位位置

购房者在选择车位的时候,要对车位的位置进行选择,最好的位置应该是两个柱子之间的位置,一般这个位置会比较宽,两边车门打开都不会影响旁边的车。


3、实地勘察车位

购买车位和买房是一样的道理,购房者都需要进行实地考察,考察车位的时候,主要看看停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。签订车位购买合同的时候,购房者要注意向卖家要求附上车位的结构图,选择车位的时候,还要注意地下车位顶上,是否有管线,应选择选高度高的车位,还有了解清楚地下车库的排水系统是否完善。


4、不能使用公积金贷款

购买车位也是可以贷款购买的,但是车位不能使用公积金贷款购买,因为公积金是属于住房储蓄金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此住房公积金只能用于和房屋相关的,不能用来购买车位。



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