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不动产证和房产证有什么区别?看完就知道了

来源:房天下  2020-06-21 15:59:52  作者:丹丹  浏览:199

在如今,不动产的登记是已经实施了一段很长的时间,不过有很多人还是对于相关的方面不是很清楚,所以在交易的时候,就会非常的困扰,那么,我们今天来跟大家介绍一下不动产证和房产证有什么区别?对于这方面想要了解的朋友们可以一起来看看。希望可以给大家带来帮助。

1、证件名称不同

房产证,全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。

而不动产权证书,全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

2、监制机关不同

房产证,监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部。

而不动产权证书,监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

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3、权证编号不同

房产证包括两个编号,分别是建房注册和房屋所有权证号。

不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。

4、颁证词不同

房产证颁证词:根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,为保护房屋所有权人的合法权益,对所有权人申请登记的本证所列房产,经审核属实,特发此证。

不动产权证颁证词:根据《中华人民共和国物权法》等法律法规,为保护不动产权利人合法权益,对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记,颁发此证。

5、标注产权信息不同

房产证字正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。其中,房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积(平方米)、套内建筑面积、其他;土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限,信息非常庞杂。

不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况,非常简明扼要。


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