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泰州买房攻略:刚需买房注意这7点

来源:网络来源  2020-06-16 16:31:20  作者:丹丹  浏览:161

对于普通刚需而言,房价不能太高,不然压力太大,位置也不能太偏,不然通勤时间长。今天小编给大家讲讲刚需要买房要注意什么?


1、位置与交通距离,首先是不同的生活状态,更重要的是你在这个城市生活的灵活度。

生活状态这一条很容易想象,你要慎重的考虑,每天多付出十几公里交通你是否承担得了。尤其是你是否需要每天打卡上班、是否经常会加班到地铁关闭这些工作状况。

灵活度讲的是一旦你换工作,这条地铁线对你还有没有价值,未来你一旦买车,现在的地铁周边是否反而会造成交通拥堵等。

2、生活配套背后是生活方式

你是否可以接受每周去超市一次大采购,平时不需要周边有小店让你夜里12点下去买包烟、早上出门时吃个早餐、或者周末宅在家叫个外卖。如果你是成家的人,你们对菜市场有没有每日的需求等等,这些状况要自己衡量。

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3、教育配套绝不仅仅是孩子上学本身

当下很多买房的年轻人并没有过多考虑未来孩子上学的问题,总想着说以后有孩子了再换套房。但,是你生孩子来的更早,还是换房子来的更早呢?或许现在我们对孩子上学的那种焦虑暂时还没有感受到,可以先找年长的人聊一聊,有了一定的感知以后再来判断。但有一点是,买学区房要量力而行,不要盲目迷恋名校。

而对于那些没有孩子上学需求的购房者来说,教育配套并非没用。这可是推动升值的一个巨大加速器,也会让社区的人文环境和气质都有很大改善。

4、大开发商的重要程度可能超出你的想象

大开发商物业服务、社区维护的水准,处理投诉、上门维修的及时性、态度等关乎你日常生活质量的事情上还是比不少小开发商要好。再不济,也比目前一些小开发商因为资金问题老推迟交房要好很多。

5、即使是刚需房也要考虑升值空间

虽然我们一向不倡导以投资的心态去买刚需房,但所谓升值空间也还有三样价值,当然不仅仅是把房子卖了拿一笔钱回来那么简单。

(1)升值空间决定着这个社区长久的品质,包括未来更换进来的业主、物业服务持续的质量、社区的口碑和给你带来的社会标签等等,这都是和你的生活质量息息相关的。

(2)升值空间是你和家人这辈子的一个谈资,尤其在今天这个社会,会成为你幸福感的一个重要部分。这点说的有些功利性,但却是重要的社交话题。

(3)如果你是生意人(或者未来可能做生意),那升值空间大的房子会真正给你一个好的回报——抵押贷款。

6、空气质量的关键是走势

在目前的中国,因为空气质量拒绝购买一个楼盘的情况基本还没有见到过。不过,对比当前的空气情况,多收集信息判断未来走势更重要。

7、价格首先是决定你的邻居,同时也体现着你的消费结构

这不是营销危人耸听的言论,大体上来说,愿意为好生活支付更高价格的人总体上的修养、审美、生活观、价值观要更高一些,并且更趋同一些。



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